1992〜2002年築, 専有面積71.36㎡〜91.36㎡の平均販売価格
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グラン・シティオ歌島橋
大阪府大阪市西淀川区御幣島一丁目
/ 御幣島駅 徒歩4分
1997年築 / 8階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
4,655万円
57.2万円/㎡
3,573
4,294
5,016
5,738
AI査定結果
推定相場価格
4,655万円
57.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,294万円〜5,016万円
52.8万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月11日
グラン・シティオ歌島橋
4,380万円（53.8万円/㎡）/ 1階 / 81.36㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は51.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 4,380万円 | 53.8万円 | 1階 | 81.36㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/04/23 | 3,750万円 | 53.5万円 | 7階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/13 | 4,490万円 | 55.2万円 | 1階 | 81.36㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/03/31 | 4,480万円 | 66.1万円 | 4階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/18 | 3,480万円 | 51.3万円 | 4階 | 67.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/07 | 3,898万円 | 47.9万円 | 1階 | 81.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 3,890万円 | 47.8万円 | 1階 | 81.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 3,998万円 | 49.1万円 | 1階 | 81.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/20 | 3,780万円 | 54.0万円 | 6階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 3,290万円 | 40.4万円 | 1階 | 81.36㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は45.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | グラン・シティオ歌島橋 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅4分 | 4,380万円 | 53.8万円 | 81.36㎡ | 3LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/27 | セントラルパレス千船ヴィガ 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 2,600万円 | 42.1万円 | 61.76㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/11 | レピア出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅2分 | 3,498万円 | 46.4万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2026/04/10 | セントラルパレス千船アルテア 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 3,580万円 | 47.0万円 | 76.14㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1997年築 / 8階建 / 56戸 / RC造